Fatura e të drejtave të qiramarrësve shkon më tej sesa pritej për të siguruar që qiramarrësit të paguajnë jo më shumë se çmimi i shpallur
Pronarët në Angli dhe Uells do të ndalohen të japin me qira pronat e tyre për më shumë se çmimi i shpallur sipas reformave të përcaktuara nga qeveria të mërkurën, pasi ministrat kërkojnë të ndalojnë luftërat e shtrenjta të ofertave.
Projektligji për të drejtat e qiramarrësve, një pikë kyçe e reformave të qeverisë për strehimin, do t’i ndalojë pronarët e pronave të pranojnë më shumë qira sesa kanë kërkuar, në ndalimin e parë të Mbretërisë së Bashkuar për ofertat konkurruese në tregun e banesave.
Ndryshimi, për të cilin burimet thanë se u prezantua vonë në procesin e hartimit të projektligjit, shkon më tej sesa premtuan Laburistët ndërsa ishin në opozitë. Ai është krijuar për të mbajtur një kapak mbi rritjen e shpejtë të qirave që ka kontribuar në krizën e strehimit, veçanërisht në jug të Anglisë. Megjithatë, pronarët parashikojnë se në vend të kësaj do të çojë në një rritje të çmimeve të listuara.
Polly Neate, shefi ekzekutiv i shoqatës bamirëse të strehimit Shelter, tha: “Ligji për të drejtat e qiramarrësve është një moment vendimtar për qiramarrësit dhe qeveria ka të drejtë të angazhohet për të trajtuar çështje si luftërat e ofertave që i kanë mbyllur njerëzit jashtë qirasë për vite me radhë. ”
Një burim laburist tha: “Ne do t’i fuqizojmë qiramarrësit të sfidojnë rritjen e qirasë, të krijuar për t’i detyruar ata të dalin nga dera e pasme dhe të prezantojmë ligje të reja për t’i dhënë fund praktikës së luftërave të ofertave me qira nga pronarët dhe agjentët e qiradhënies”.
Ndalimi i luftërave me oferta është një nga një sërë masash në projekt-ligj, i cili u publikua të mërkurën, por u zbulua nga Guardian javën e kaluar , pjesa qendrore e të cilit është një ndalim i menjëhershëm i dëbimeve pa faj.
Projektligji do të ndalojë gjithashtu qiradhënësit që t’i ndalojnë qiramarrësit të mbajnë kafshë shtëpiake nëse nuk kanë arsye të forta për ta bërë këtë dhe do t’i detyrojë ata të njoftojnë katër muaj përpara se të dëbojnë dikë sepse duhet të shesin pronën, të strehojnë një anëtar të familjes ose të kthehen.
Masat e mëtejshme të publikuara të mërkurën përfshijnë ndalimin e qiradhënësve që të dëbojnë një qiramarrës në vitin e parë të një qiraje dhe detyrimin e tyre që të japin njoftim të paktën dy muaj përpara se të rrisin qiranë.
Michael Gove, ish-sekretari i strehimit, kishte premtuar se do të sillte një version tjetër të projektligjit gjatë parlamentit të mëparshëm, por ai u hodh poshtë kur u shpallën zgjedhjet.
Matthew Pennycook, ministri i strehimit, i tha radios LBC të mërkurën: “Ne do të rrafshojmë me vendosmëri fushën e lojës midis qiradhënësit dhe qiramarrësit përmes këtij projektligji. Ne do t’u ofrojmë qiramarrësve, më në fund, pas shumë vitesh pritje dhe shumë premtimesh, mbrojtjen që u nevojiten kundër dëbimeve arbitrare, kundër rritjes së paarsyeshme të qirasë brenda qirasë.”
Projektligji pritej të përfshinte një ndalim për pronarët që inkurajojnë ose kërkojnë oferta për qira më të larta se çmimi i listuar. Megjithatë, njerëzit informuan se si ishte shkruar projektligji thanë se ministrat kishin vendosur ta ashpërsonin atë gjatë procesit të hartimit. Si rezultat, tani do të parandalojë qiradhënësit të pranojnë më shumë qira sesa kërkohet, edhe nëse ofrohet në mënyrë të njëanshme nga një qiramarrës i mundshëm.
Lëvizja është projektuar për të zbutur rritjen e shfrenuar të qirasë në tregun privat dhe për të ndalur çmimin e njerëzve. Në vitin deri në korrik, qiratë mesatare të sektorit privat në Angli u rritën me 8.6%, ndërsa në Londër kjo shifër ishte 9.7%. Shifrat e fundit nga Rightmove sugjerojnë se tani ka 17 familje që bëjnë oferta për çdo pronë të reklamuar me qira.
Masa është modeluar sipas ndalimeve të ngjashme në pjesë të Australisë. Këtë vit, qeveria laburiste e shtetit në Queensland miratoi një ndalim të ngjashëm pasi ministrat përshkruan një “freni të ushqyerjes” për disa prona pasi qiramarrësit e dëshpëruar u përpoqën të tejkalonin njëri-tjetrin.
Megjithatë, disa grupe pronarësh thonë se projektligji i ri thjesht do të inkurajojë pronarët e pronave të rrisin çmimin e reklamuar të qirasë, edhe nëse e dinë se nuk do ta marrin atë shumë.
Një ekzekutiv i industrisë tha: “Kjo thjesht do të thotë që pronarët i reklamojnë pronat e tyre për më shumë sesa mendojnë se do të marrin dhe më pas do të shohin se kush mund t’i afrohet më shumë qirasë së listuar.”
