Një ish-ministër ka paralajmëruar se kryeministri mund të përballet me një “rebelim masiv” nëse qeveria i zbut reformat e premtuara të sistemit të qirasë në Angli dhe Uells.
Justin Madders i tha BBC-së se Partia Laburiste duhet t’i përmbahet premtimit të saj për të kufizuar qiratë e tokës – një tarifë vjetore që qiramarrësit duhet t’i paguajnë pronarit të tokës.
Manifesti zgjedhor i Partisë Laburiste premtoi “të trajtojë tarifat e parregulluara dhe të papërballueshme të qirasë së tokës”, por ka shqetësime se qeveria mund të tërhiqet nga një kufizim për shkak të ndikimit të mundshëm në fondet e pensioneve.
Qeveria këmbënguli se do të miratonte ligje për të përmbushur këtë premtim dhe do të “përcaktonte detaje të mëtejshme në kohën e duhur”.
Kjo vjen pasi ish-Sekretarja e Strehimit Angela Rayner i kërkoi qeverisë të përmbahet në premtimin e saj të manifestit dhe të kufizojë qiratë e tokës.
Ministrat kishin premtuar se një projektligj do të publikohej para fundit të vitit, që synonte reformimin e sistemit të qiradhënies në Angli dhe Uells dhe lëvizjen drejt heqjes së tij.
Megjithatë, kjo u vonua, me çështjen e qirave të tokës që besohet të jetë shkaku i vonesës.
Ekzistojnë rreth pesë milionë shtëpi me qira, ku njerëzit zotërojnë të drejtën për të zënë pronën nëpërmjet një kontrate qiraje për një numër të caktuar vitesh nga një pronar i lirë.
Qiratë e tokës – të cilat shpesh mund të jenë qindra paund në vit – u hoqën për shumicën e pronave të reja banesore me qira në Angli dhe Uells në vitin 2022, por ato mbeten për shtëpitë ekzistuese me qira.
Është e zakonshme që një kontratë qiraje të përfshijë një klauzolë që qiraja e tokës rritet me një përqindje të caktuar ose me inflacionin e RPI-së në intervale të caktuara, gjë që mund ta bëjë të vështirë shitjen ose marrjen e një kredie hipotekare për një pronë.
Në vitin 2024, kur Partia Laburiste ishte në opozitë, Ministri aktual i Strehimit, Matthew Pennycook, tha se preferenca e tij ishte që qiratë e tokës të kufizoheshin në një normë prej kokrrash piperi – që do të thotë një shumë nominale si 1 paund në vit.
Megjithatë, aktivistët tani besojnë se një kufi prej 250 paundësh në vit është më i mundshëm.
Disa raporte kanë sugjeruar se ka përçarje midis Thesarit dhe departamentit të strehimit mbi këtë çështje, me zyrtarët e shqetësuar për ndikimin e një kufizimi në fondet e pensioneve që zotërojnë prona të lira.
Burime nga Thesari pranuan se kishte vështirësi se ku të vihej kufiri mbi tarifat vjetore.
Por ata e minimizuan idenë e tensioneve midis departamenteve dhe thanë se ministrat po përpiqeshin të gjenin ekuilibrin e duhur.
Madders – një aleat i ngushtë i Rayner i cili punoi përkrah ish-sekretarit të strehimit në Projektligjin për të Drejtat e Punësimit – tha se Partia Laburiste kishte “një angazhim të qartë në manifest” dhe “shumë deputetë të prapaskenës ndihen shumë të fortë për këtë”.
Në dhjetor, ai koordinoi një letër nga më shumë se 80 deputetë të Partisë Laburiste, duke i kërkuar kryeministrit të kufizonte qiratë e tokës.
Madders, i cili ishte ministër i punësimit deri në riorganizimin e shtatorit të kaluar, tha se kufizimi i qirave për një kokërr piper do të ishte skenari ideal, por “rreziku i një sfide të zgjatur ligjore është mjaft i konsiderueshëm”, kështu që ai mund të pranonte një limit prej 250 paundësh në vit.
Nëse nuk do të kishte një kufizim, ai tha se nuk kishte “asnjë mënyrë” që qeveria të ishte në gjendje ta kalonte projektligjin në Parlament dhe “mendoj se do të ketë një rebelim masiv”.
Deputeti për Ellesmere Port dhe Bromborough shtoi se ai personalisht do të ishte i gatshëm të rebelohej për këtë çështje.
Deputetja tjetër laburiste, Florence Eshalomi, e cila kryeson Komitetin e Strehimit të Dhomës së Komunave, i cili do të shqyrtojë projektligjin, tha se vonesa e projektligjit ishte zhgënjyese dhe “qeveria duhet të ndalojë së zvarrituri këmbët”.
Ajo i kërkoi qeverisë të “respektojë angazhimin që i bëri qiramarrësve” për të “i dhënë fund sistemit feudal të qirasë”.
Jon nga Harrogate i tha BBC-së se ndihej “i bllokuar në një makth” për shkak të qirasë së tokës në shtëpinë e tij me qira, e cila aktualisht është 200 paund në vit, por dyfishohet çdo 10 vjet.
Ai e bleu apartamentin në vitin 2017, por thotë se avokati i tij nuk ka paraqitur ndonjë problem në lidhje me qiranë e tokës, e cila sipas tij tani e ka bërë pronën “të pashitshme dhe të pahipotekueshme”.
Kur Joni dhe gruaja e tij donin të krijonin familje, ata u përpoqën ta shisnin apartamentin në ankand për 50,000 paund më pak se çmimi i blerjes së tij, por nuk mundën të gjenin një blerës.
Në pamundësi për të shitur, çiftit iu desh të jetonte me qira për disa vite për të kursyer para për të blerë një shtëpi mjaftueshëm të madhe për familjen e tyre.
45-vjeçari tha se ishte “i tmerruar” që qeveria nuk kishte vepruar ende për të adresuar çështjen.
Katie Kendrick, bashkëthemeluese e Fushatës Kombëtare të Qirasë, tha se huadhënësit e hipotekave po bëheshin gjithnjë e më të vetëdijshëm për çështjen e rritjes së qirave të tokës dhe “çdo ditë shohim rënie të shitjeve”.
Ajo tha se nëse qeveria nuk do të kufizonte qiratë e tokës, ky do të ishte “një tjetër premtim i thyer dhe qiramarrësit nuk do t’i falin ata”.
“Do të ketë trazirë nga shumë deputetë nëse ata tërhiqen”, shtoi ajo.
Kendrick tha se argumenti se kufizimi i qirave të tokës do të ndikonte në fondet e pensioneve ishte “i pavërtetë” sepse vetëm një “pjesë e vogël u prek” dhe “ata e dinin se kjo po ndodhte”.
Harry Scoffin, themeluesi i grupit të fushatës Free Leaseholders, tha: “Në zgjedhje, Partia Laburiste premtoi t’i jepte fund sistemit feudal të qirasë dhe nëse ata tërhiqen nga ulja e tarifave të tokës në një vlerë financiare zero ose një kokërr piperi, ata nuk po i japin fund mashtrimit me qiranë.”
Një zëdhënës i Shoqatës së Pronësisë së Lirë Rezidenciale tha se kufizimi i qirave të tokës “do të ishte një ndërhyrje e paprecedentë dhe e pajustifikuar në të drejtat ekzistuese të pronës, gjë që do të dëmtonte seriozisht besimin e investitorëve në tregun e banesave në Mbretërinë e Bashkuar”.
Një zëdhënës i Ministrisë së Strehimit, Komuniteteve dhe Qeverisjes Vendore tha: “Shumë qiramarrës përballen me tarifa të parregulluara dhe të papërballueshme të qirasë së tokës.
“Ne do të nxjerrim ligje për ta adresuar këtë dhe do të përcaktojmë detaje të mëtejshme në kohën e duhur, në mënyrë që t’i japim fund sistemit feudal të qirasë.”
