Rightmove thotë se çmimet ranë pasi u rrit numri i pronave për shitje dhe pas rritjes së taksës së pullës në Angli
Çmimet e kërkuara të pronave ranë në qershor, pasi shitësit u përballën me konkurrencën më të ashpër në një dekadë për të gjetur blerës.
“Rënia e pazakontë” e çmimeve – me 0.3% në 378,420 paund – krahasohet me një rritje mesatare 0.4% në qershor gjatë 10 viteve të fundit, sipas portalit të pronave Rightmove.
Kërkesa e blerësve tani është 3% më e lartë krahasuar me vitin e kaluar, zbuloi Rightmove, ndërsa numri i shtëpive që dalin në shitje është 11% më i lartë. Një larmi kaq e gjerë zgjedhjesh do të thotë që tregu është shumë i ndjeshëm ndaj çmimeve,.
Qeveria i dha fund uljeve të përkohshme të taksës së pullës në Angli dhe Irlandën e Veriut në prill, duke shtuar mijëra paund në kostot e shumë transaksioneve këtë vit tatimor.
Colleen Babcock, eksperte e pronave në Rightmove, tha: “Duket se tani po shohim nivelin më të lartë të shtëpive në shitje në dekadë, dhe rritjet e fundit të taksës së pullës në Angli, duket se kanë patur një ndikim të vonuar në çmimet e shitësve të rinj.
“Agjentët na kanë thënë se shitësit duhet të vendosin një çmim konkurrues për të pasur një mundësi më të mirë për të gjetur blerës në tregun aktual, dhe duket se shumë po e dëgjojnë dhe po i përgjigjen këtij mesazhi.”
Çmimet e kërkuara ranë më shpejt në jugperëndim, juglindje dhe Londër në qershor, përkatësisht me 1.6%, 1% dhe 0.9%, sipas Rightmove, duke theksuar se blerësit në këto rajone u prekën në mënyrë disproporcionale nga ndryshimet e fundit në taksën e pullës dhe se disa shitës mund të jenë duke ulur çmimet e tyre për ta llogaritur këtë ndikim.
Rritjet më të mëdha të shtëpive të disponueshme për shitje krahasuar me vitin e kaluar ishin gjithashtu në jugperëndim, juglindje dhe Londër, tha Rightmove.
Ndërsa kërkesa e blerësve po rritet, një studim i veçantë nga agjencia e pasurive të paluajtshme Hamptons sugjeron se kërkesa në tregun e qirasë u dobësua në maj.
Kishte 17% më pak qiramarrës të regjistruar në maj krahasuar me të njëjtën kohë vitin e kaluar.
Deri më tani këtë vit ka pasur 1.5 herë më shumë qiramarrës të regjistruar për të gjetur një pronë me qira. Kjo është pothuajse gjysma e nivelit kur normat e hipotekave arritën kulmin në 2022 dhe 2023, gjë që i çoi shumë blerës potencialë jashtë tregut.
Aneisha Beveridge, drejtuese në Hamptons tha: “Qiradhënësit që po heqin dorë nga hipotekat me normë fikse afatshkurtër po shohin që pagesat e tyre mujore po ulen, duke zvogëluar nevojën për të kaluar kostot e mëtejshme te qiramarrësit.
“Në të njëjtën kohë, normat më të ulëta të hipotekave po ndryshojnë llogaritjet për qiramarrësit që po mendojnë të blejnë. Ndërsa normat mbeten të larta në krahasim me kohët para Covid-it, tre vjet rritje të qirasë mbi inflacionin do të thotë se për shumicën, blerja mbetet më e lirë se qiraja. Kjo ka rritur numrin e blerësve për herë të parë dhe ka ulur kërkesën në sektorin e qirasë.
Megjithatë, ajo vuri në dukje se rritja e qirasë nuk ka gjasa të bjerë shumë më tej. “Qiradhënësit po e kuptojnë gjithnjë e më shumë se çfarë do të thotë për ta projektligji për të drejtat e qiramarrësve, por mënyra se si do të zhvillohet për pronarët do të formësojë sjelljen e investitorëve në të ardhmen”, tha ajo.
Projektligji, i cili ende nuk është finalizuar, pritet të miratohet këtë verë. Ai është hartuar për t’u dhënë qiramarrësve mbrojtje më të madhe, duke përfshirë heqjen e dëbimeve sipas nenit 21 dhe forcimin e të drejtave të qiramarrësve, për të kërkuar një kafshë shtëpiake në pronë. / The Guardian
Ky është artikull ekskluziv i Revistës Monitor, që gezon të drejtën e autorësisë sipas Ligjit Nr. 35/2016, “Për të drejtat e autorit dhe të drejtat e lidhura me to”.
Artikulli mund të ripublikohet nga mediat e tjera vetm duke cituar “Revista Monitor” shogëruar me linkun e artikullit origjinal.
