Reuters nga Andy Bruce
LONDËR, 8 qershor (Reuters) – Çmimet e banesave në Britani ka të ngjarë të bien 10% gjatë dy viteve të ardhshme dhe një rënie më e rëndë në tregun e banesave mund të shkaktojë një recesion të gjatë, tha të enjten agjencia e vlerësimit të kredisë Moody’s.
“Inflacioni vazhdimisht i lartë dhe rritja e fundit e normave të kreditimit do të shkaktojnë një korrigjim në tregun e banesave në Mbretërinë e Bashkuar (Aa3 negative),” tha në një raport Moody’s Investor Service.
Të dhënat e papritura të forta të inflacionit britanik muajin e kaluar shkaktuan një rritje të madhe në normat e interesit të tregut, ndërsa investitorët u përpoqën të çonin më shumë në kostot e huamarrjes nga Banka e Anglisë në muajt e ardhshëm
Normat e interesit të ofruara nga huadhënësit e hipotekave janë rritur si përgjigje dhe tani janë shumë mbi 5% për marrëveshjet dyvjeçare, krahasuar me normat prej më pak se 3% vetëm një vit më parë.
Moody’s tha se një rënie më e madhe e çmimeve të banesave prej rreth 21% do të kishte implikime shumë më të gjera për ekonominë.
“Sovrani i Mbretërisë së Bashkuar do të hyjë në një recesion në gjysmën e dytë të 2023, duke zgjatur për gjashtë tremujorë. Papunësia do të arrijë në 6% deri në fund të vitit 2024, ende nën kulmin e saj në krizën financiare globale,” thuhet në raport.
Tregu i banesave u rikuperua disi në fillim të këtij viti pasi u dobësua në fund të 2022 pas një rritjeje të normave të hipotekave të shkaktuar nga axhenda ekonomike e ish-kryeministrit Liz Truss.
Megjithatë, shumë ekonomistë presin një rënie të çmimeve të banesave këtë vit pasi rritja e kostove të huamarrjes nga BoE kalon në kosto më të larta të hipotekave.
Të dy indekset e çmimeve të banesave të publikuara këtë muaj nga huadhënësit rivalë Halifax dhe Nationwide treguan rënie nga viti në vit për herë të parë që nga viti 2012.
Një sondazh i Reuters me ekonomistët dhe analistët e pronave të publikuar javën e kaluar tregoi se çmimet e banesave ka të ngjarë të bien 3% këtë vit, përpara se të uleshin në 2024.
Raportimi nga Andy Bruce
